ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗಗನಕ್ಕೇರುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ನಡುವೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಸ್ಥಳಾಂತರಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ,, ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಭವಿಷ್ಯದ ಸಂಕಷ್ಟಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸಲಹೆಗಳು: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಗಗನಕ್ಕೇರುತ್ತಿವೆ. ಟೈಯರ್-1 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಟೈಯರ್-2 ಮತ್ತು ಟೈಯರ್-3 ನಗರಗಳಲ್ಲೂ ಸಹ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿರುವುದು ಕಂಡುಬರುತ್ತಿದೆ. ಜನರು ತಮ್ಮ ಜೀವಮಾನದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕೋಟ್ಯಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಬೆಲೆ ಬಾಳುತ್ತಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆ, ಅಂಗಡಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎದುರಾಗದಂತೆ ಕೆಲವು ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಎರಡು ಮುಖ್ಯ ವರ್ಗಗಳಾಗಿವೆ: ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳಾಂತರಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು. ಸ್ಥಳಾಂತರಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಮಾಣಗೊಂಡಿವೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ ತಕ್ಷಣವೇ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ತೆರಳಬಹುದು. ಅನೇಕರು ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಸ್ಥಳಾಂತರಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಈ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
ಆಸ್ತಿ ಎಷ್ಟು ವರ್ಷ ಹಳೆಯದು ಎಂಬುದು ತಿಳಿಯಿರಿ:
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿ,ಮನೆ ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿ ಎಷ್ಟು ವರ್ಷ ಹಳೆಯದು ಎಂಬುದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಈ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ನೀವು ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ಗಳು, ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿತರಕರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಈ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ದೃಢಪಡಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿ.
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ:
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಂಚನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ. ವಿತರಕರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವೆ ವಿವಾದಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಇಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಿರಿ. ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಮನೆ ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಹೇಗಿವೆ ಎಂಬುದು ತಿಳಿಯಿರಿ:
ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಮೊದಲು, ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶದ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ನೀರು ಸರಬರಾಜು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆಯೇ? ಅಲ್ಲದೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು, ಶಾಲೆಗಳು, ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳಂತಹ ಅಗತ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ ದೊರಕುವಂತಿರಲಿ. ಇದರಿಂದ ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
