ಭಾರತದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ (REIT) ನಾಲೆಡ್ಜ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ತನ್ನ IPO ಮೂಲಕ ₹4,800 ಕೋಟಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಗುರಿ ಹೊಂದಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಗಸ್ಟ್ 7 ರವರೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಬೆಂಗಳೂರು (ಆ.5): ಭಾರತದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ (REIT) ಆಗಿರುವ ನಾಲೆಡ್ಜ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಇಂದು ತನ್ನ ಆರಂಭಿಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕೊಡುಗೆ (IPO)ಯನ್ನು ತೆರೆದಿದೆ. ಈ IPO ಮೂಲಕ ₹4,800 ಕೋಟಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಗುರಿ ಹೊಂದಿದೆ. ಆಸಕ್ತ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಗಸ್ಟ್ 7, ರವರೆಗೆ ಇದಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಈ IPOಗೆ ಪ್ರತಿ ಯೂನಿಟ್ಗೆ ಬೆಲೆ ₹95 ರಿಂದ ₹100 ರ ನಡುವೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕನಿಷ್ಠ 150 ಯೂನಿಟ್ಗಳಿಗೆ ಅಂದರೆ ₹15,000ಕ್ಕೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಿಡ್ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದೆ. ಈ IPOಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಆಂಕರ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಈಗಾಗಲೇ ಆರಂಭವಾಗಿದೆ.
ನಾಲೆಡ್ಜ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಟ್ರಸ್ಟ್, ಸತ್ತ್ವ ಡೆವಲಪರ್ಸ್, ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಫಂಡ್ಗಳ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವ ದರ್ಜೆಯ ಆಫೀಸ್ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ನಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶ ಎಂದು ಸತ್ತ್ವ ಗ್ರೂಪ್ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ ಬಿಜಯ್ ಅಗರ್ವಾಲ್ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಹಕಾರಿಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಹಿರಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಆಶೀಷ್ ಮೋಹ್ತಾ ಅವರು ಕೂಡ, ಈ ಸಹಭಾಗಿತ್ವವು ಭಾರತೀಯ ಆಫೀಸ್ ವರ್ಕ್ಸ್ಪೇಸ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗಿರುವ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
1620 ಕೋಟಿ ಸಂಗ್ರಹ
ಐಪಿಒಗೂ ಮುನ್ನ ನಡೆದ ಆಂಕರ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ನಾಲೆಡ್ಜ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ₹1,620 ಕೋಟಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದೆ. ಬಿಎಸ್ಇಯ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಲಾದ ಮಾಹಿತಿ ಪ್ರಕಾರ, ಆಂಕರ್ ಸುತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾದವರಲ್ಲಿ ಟಾಟಾ ಎಐಜಿ ಜನರಲ್ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ ಕಂಪನಿ, ಲೈಫ್ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ, ನಿಪ್ಪಾನ್ ಇಂಡಿಯಾ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ (ಎಂಎಫ್), ಆಕ್ಸಿಸ್ ಎಂಎಫ್, ಟಾಟಾ ಎಂಎಫ್, ಅಮುಂಡಿ, ವೆಲ್ಸ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್, ಜುನ್ಜುನ್ವಾಲಾ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮತ್ತು 360 ಒನ್ ಸೇರಿವೆ.
ಮಾಹಿತಿ ಪ್ರಕಾರ, ನಾಲೆಡ್ಜ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಪ್ರತಿ ಯೂನಿಟ್ಗೆ ₹100 ದರದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ 16.2 ಕೋಟಿ ಯೂನಿಟ್ಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಕಂಪನಿಯು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ₹1,200 ಕೋಟಿಗಳ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಈ ಆರಂಭಿಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕೊಡುಗೆ (ಐಪಿಒ) ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಾಲೆಡ್ಜ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ನಿಂದ ಹೊಸದಾಗಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾದ ಷೇರುಗಳಾಗಿವೆ.
ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ಐಪಿಒ ಮೂಲಕ ಒಟ್ಟು ₹6,200 ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿತ್ತು. ಜೂನ್ನಲ್ಲಿ, ಅದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ₹1,400 ಕೋಟಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿತು. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಷೇರ್ ರಿಲೀಸ್ ಸೈಜ್ಅನ್ನು ₹4,800 ಕೋಟಿಗೆ ಇಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ (ಸುಮಾರು ₹62,000 ಕೋಟಿ) KRT ಭಾರತದ ಅತಿದೊಡ್ಡ REIT ಆಗಲಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಇದರ ನಿವ್ವಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಆದಾಯ ₹3,432 ಕೋಟಿಗಳಷ್ಟಿತ್ತು.
KRT ಆರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಮುಂಬೈ, ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ಗಳಲ್ಲಿ 29 ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ 46 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಚೇರಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಅರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ
ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು BKC ಮತ್ತು ಒಂದು ವರ್ಲ್ಡ್ ಸೆಂಟರ್, ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿರುವ ನಾಲೆಡ್ಜ್ ಸಿಟಿ ಮತ್ತು ನಾಲೆಡ್ಜ್ ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿರುವ ಸೆಸ್ನಾ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಸತ್ತ್ವ ಸಾಫ್ಟ್ಜೋನ್ ಸೇರಿವೆ. ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಮತ್ತು ಸತ್ತ್ವ REIT ಯ ಸುಮಾರು 80 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತವೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನಾಲ್ಕು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ REIT ಗಳು (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು) ಇವೆ – ಬ್ರೂಕ್ಫೀಲ್ಡ್ ಇಂಡಿಯಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್, ಎಂಬಸಿ ಆಫೀಸ್ ಪಾರ್ಕ್ಸ್ REIT, ಮೈಂಡ್ಸ್ಪೇಸ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್ಸ್ REIT, ಮತ್ತು ನೆಕ್ಸಸ್ ಸೆಲೆಕ್ಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್. ನೆಕ್ಸಸ್ ಸೆಲೆಕ್ಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಇತರ ಮೂರು REIT ಗಳು ಬಾಡಿಗೆ-ಇಳುವರಿ ನೀಡುವ ಕಚೇರಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿವೆ. ನೆಕ್ಸಸ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಥಳಗಳ ದೊಡ್ಡ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ಮೂಲದ ಸತ್ವ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಇದುವರೆಗೆ ಏಳು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ, ವಸತಿ, ಕೋ-ಲಿವಿಂಗ್, ಕೋ-ವರ್ಕ್, ಹಾಸ್ಪಿಟಾಲಿಟಿ ಮತ್ತು ಡೇಟಾ ಸೆಂಟರ್ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ 74 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ 75 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಅನುಷ್ಠಾನ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಜಾಗತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್, ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
